タイル注入後の経年劣化を調査

このようなケースでは、次のような要因が考えられます。

特に管理会社様にとっては、次回の修繕計画や予算判断に関わるため、現在の状態を客観的に把握することが大切です。劣化が進んでいる箇所、経過観察でよい箇所、早めに対応した方がよい箇所を分けて考えることで、無駄な修繕を避けながら適切な維持管理につなげることができます。

今回のようなケースでは、単純に「浮きがあるから再施工」という判断では不十分です。既存の注入がどこまで機能しているのか、どの範囲まで再補修が必要なのか、部分補修で対応できるのか、それとも全体的な修繕計画の見直しが必要なのかを総合的に判断する必要があります。

スカイステージ岩根は外壁修繕の実務経験があるため、単なるドローン調査だけではなく、施工目線での確認や補修方法の適正判断も踏まえて見ることができます。タイル注入の跡がある場合でも、注入が効いている箇所と効いていない可能性がある箇所では、今後の対応が変わります。

単に赤外線画像を見るだけではなく、外壁修繕の知識があることで、「なぜこの反応が出ているのか」「施工として何が考えられるのか」というところまで判断しやすくなります。これは、ドローンを飛ばして撮影するだけの調査とは大きく異なる点です。

建物調査では、機械や画像だけで完結するのではなく、建物の構造、外壁材、過去の補修履歴、劣化の進行状況を踏まえた総合的な判断が必要です。発注者にとっても、単なる調査結果だけではなく、今後どう判断すべきかという視点が得られることは大きなメリットです。

今回同行した受講生にとっても、この現場は非常に大きな学びとなりました。受講前は、「ドローンを使った仕事」と聞くと操作や撮影が中心というイメージを持ちやすいものですが、実際の現場では、飛ばすこと以上に何を確認するのか、どのように判断するのか、発注者にどのような価値を提供するのかが重要になります。

今回の現場では、過去のタイル注入工事の状態確認という専門性の高いテーマがありました。そのため受講生にとっては、ドローン調査が単なる撮影業務ではなく、建物の状態を読み取り、修繕判断に役立てる仕事であることを実感する機会になりました。

受講生からは、「想像していたよりも判断が重要な仕事だと感じた」「建物の知識がないと本当の意味での調査はできないと思った」といった感想もありました。このような気づきは、座学だけでは得にくいものです。

また、インストラクターが現場でどのように確認し、どのような言葉で説明するのかを見ることも、受講生にとって大きな学びになります。ドローン技術だけでなく、現場対応力や説明力も、仕事として成立させるためには欠かせない要素です。

今回の滋賀県大津市のマンション調査では、数年前に実施されたタイルのエポキシ樹脂注入工事について、施工箇所の経年劣化や注入状態の確認を含めて調査を行いました。調査の結果、一部には再度浮きの反応が確認され、施工後も定期的な状態確認が重要であることが分かりました。

外壁調査は、単に劣化を見つけるだけではなく、「過去の施工がどう機能しているか」「今後どこに注意すべきか」「どの範囲まで修繕が必要か」を見極めることが重要です。「修繕ありき」ではなく、「調べてから判断する」ことで、無駄な修繕を避けながら、建物の安全性と資産価値を守ることにつながります。

スカイステージでは、こうした実際の現場をベースにした講習として「JOBパイロットコース」を実施しています。次のような方におすすめです。